28 Chemin de Chalin, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Chalin, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Chalin, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpré à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 486 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 634 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 636 mètres
Ventes au 28 Chemin de Chalin
Les 6 ventes au 28 Chemin de Chalin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Chalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Chalin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Chalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Chalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Chalin dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Chalin par rapport à la voie
Sur Chemin de Chalin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 28 Chemin de Chalin se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Chalin par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Chalin se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Écully et 18.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Chalin à Écully
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Chalin est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 28 Chemin de Chalin à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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