9 bis Chemin des Acacias, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Acacias, affiche un prix moyen de 3 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Acacias, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1087 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 469 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 516 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Acacias dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Acacias par rapport à la voie
Sur Chemin des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 9 bis Chemin des Acacias se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Acacias par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin des Acacias se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Écully et 8.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Acacias à Écully
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Acacias est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
