2 Chemin du Ruisseau, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 21.56 % à celui du n°4 et du 9.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Ruisseau, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valvert.
1 niveau - 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mon Repos à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 762 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ruisseau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Chemin du Ruisseau se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ruisseau par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Ruisseau se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Écully et 33.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Ruisseau à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Ruisseau est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
