4 Chemin du Ruisseau, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°7 et du 17.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Ruisseau, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Valvert.
1 niveau - 1672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mon Repos à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 822 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 777 mètres
Ventes au 4 Chemin du Ruisseau
Les 59 ventes au 4 Chemin du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 4 Chemin du Ruisseau se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Ruisseau par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Ruisseau se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Écully et 9.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Ruisseau à Écully
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Ruisseau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
