6 Chemin du Trouillat, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Trouillat, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Trouillat, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vivier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 65 parkings - 1316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Le Trouillat à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 676 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 317 mètres
Ventes au 6 Chemin du Trouillat
Les 6 ventes au 6 Chemin du Trouillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Trouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Trouillat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Trouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Trouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Trouillat dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Trouillat par rapport à la voie
Sur Chemin du Trouillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 6 Chemin du Trouillat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Trouillat par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Trouillat se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Écully et 34.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Trouillat à Écully
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Trouillat est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 050 € au 6 Chemin du Trouillat à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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