20 Montée des Roches, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Montée des Roches, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Charlier.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 372 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 20 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 20 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 20 Montée des Roches se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée des Roches par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des maisons atteint 5 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Montée des Roches se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Écully et 23.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écully a baissé de 8.48 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 230 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 20 Montée des Roches à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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