3 Montée des Roches, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée des Roches, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 754 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marietton S. Apollinaire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 949 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 979 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Roches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 3 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 3 Montée des Roches se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Roches par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des Roches se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Écully et 10.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée des Roches à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Montée des Roches est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
