4 Montée des Roches, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Roches, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marietton S. Apollinaire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 958 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 995 mètres
Ventes au 4 Montée des Roches
Une vente a été recensée au 4 Montée des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 4 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 4 Montée des Roches se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Roches par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Roches se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Écully et 9.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Roches à Écully
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Roches est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Montée des Roches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 4 Montée des Roches à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
