24 Route de Paris, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 31.25 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Paris, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vivier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forestière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 780 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 758 mètres
Ventes au 24 Route de Paris
Les 2 ventes au 24 Route de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Paris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Paris dans son marché local
Prix du 24 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 24 Route de Paris se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Paris par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Paris se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Écully et 11.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Paris à Écully
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Paris est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
