26 Route de Paris, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Paris, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 45.44 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Paris, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Vivier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forestière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 787 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 759 mètres
Ventes au 26 Route de Paris
Les 8 ventes au 26 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Paris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Paris dans son marché local
Prix du 26 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 26 Route de Paris se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Paris par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Paris se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Écully et 61.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Paris à Écully
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Paris est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
