11 Rue Luizet, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Luizet, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Luizet, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 89 parkings - 632 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Tabard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 457 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1214 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 67 mètres
Ventes au 11 Rue Luizet
Les 5 ventes au 11 Rue Luizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Luizet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Luizet dans son marché local
Prix du 11 Rue Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 11 Rue Luizet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Luizet par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Luizet se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Écully et 41.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Luizet à Écully
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Luizet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Luizet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 260 050 € au 11 Rue Luizet à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 501 € en assurant vous-même les visites, ou 3 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
