4 Avenue du Velin, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Velin, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue du Velin, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 311 mètres
- - Feyzin à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 614 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Velin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Velin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Velin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Velin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Velin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Velin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Velin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Velin par rapport à la voie
Sur Avenue du Velin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 Avenue du Velin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Velin par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Velin se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 3.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 700 € au 4 Avenue du Velin à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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