2 bis Chemin de Barbési, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Barbési, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Barbési, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 196 mètres
- - Feyzin à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Barbési
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Barbési au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Barbési
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Barbési, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Barbési
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Barbési complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Barbési dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Barbési par rapport à la voie
Sur Chemin de Barbési, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 bis Chemin de Barbési se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Barbési par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Barbési se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 33.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Barbési à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Barbési est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
