3 Chemin de Beauregard, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 21.61 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Beauregard, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 304 mètres
- - Feyzin à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 441 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Beauregard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 3 Chemin de Beauregard se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Beauregard par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Beauregard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 14.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Beauregard à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Beauregard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
