9 bis Impasse de la Colline, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse de la Colline, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°9.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse de la Colline, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 176 mètres
- - Feyzin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse de la Colline, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse de la Colline dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse de la Colline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 9 bis Impasse de la Colline se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse de la Colline par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse de la Colline se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 21.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse de la Colline à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse de la Colline est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 9 bis Impasse de la Colline à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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