6 Impasse des Razes, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Razes, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°2.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Razes, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 138 mètres
- - Feyzin à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1123 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Razes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Razes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Razes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Razes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Razes par rapport à la voie
Sur Impasse des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 6 Impasse des Razes se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Razes par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Razes se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 24.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Razes à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Razes est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 6 Impasse des Razes à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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