11 Place Claudius Béry, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Claudius Béry, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Claudius Béry, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 45 mètres
- - Feyzin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1031 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Claudius Béry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Claudius Béry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Claudius Béry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Claudius Béry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Claudius Béry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Claudius Béry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Claudius Béry dans son marché local
Prix du 11 Place Claudius Béry par rapport à la voie
Sur Place Claudius Béry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 11 Place Claudius Béry se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Claudius Béry par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Claudius Béry se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 29.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Claudius Béry à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 11 Place Claudius Béry est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
