15 Place Claudius Béry, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Claudius Béry, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°17 mais supérieur de 14.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Claudius Béry, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 49 mètres
- - Feyzin à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1059 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 144 mètres
Ventes au 15 Place Claudius Béry
Les 6 ventes au 15 Place Claudius Béry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Claudius Béry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Claudius Béry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Claudius Béry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Claudius Béry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Claudius Béry dans son marché local
Prix du 15 Place Claudius Béry par rapport à la voie
Sur Place Claudius Béry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 15 Place Claudius Béry se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Claudius Béry par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Claudius Béry se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 18.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Claudius Béry à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 15 Place Claudius Béry est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
