12 Place Louis Grenier, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Louis Grenier, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Louis Grenier, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 2784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 114 mètres
- - Feyzin à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 492 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Louis Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Louis Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Louis Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Louis Grenier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Louis Grenier dans son marché local
Prix du 12 Place Louis Grenier par rapport à la voie
Sur Place Louis Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 12 Place Louis Grenier se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Louis Grenier par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Louis Grenier se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 43.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Louis Grenier à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 12 Place Louis Grenier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 12 Place Louis Grenier à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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