2 bis Route de Lyon, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Lyon, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 33 parkings - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 131 mètres
- - Feyzin à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 361 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Lyon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Lyon dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 bis Route de Lyon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Lyon par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Lyon se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 3.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Lyon à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Lyon est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
