2 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 33 parkings - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 140 mètres
- - Feyzin à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 352 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 2 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Route de Lyon se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lyon par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lyon se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 11.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lyon à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lyon est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 2 Route de Lyon à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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