1 Route de Vénissieux, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Vénissieux, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Vénissieux, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 824 mètres
- - Ecole primaire Les Grandes Terres à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Vénissieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Vénissieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Vénissieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Vénissieux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vénissieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vénissieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Vénissieux dans son marché local
Prix du 1 Route de Vénissieux par rapport à la voie
Sur Route de Vénissieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 1 Route de Vénissieux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Vénissieux par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Vénissieux se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 15.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Vénissieux à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Vénissieux est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
