6 ter Route de Vienne, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°6 bis et du 2.75 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Route de Vienne, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 31 parkings - 870 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 15 mètres
- - Feyzin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 449 mètres
Ventes au 6 ter Route de Vienne
Les 4 ventes au 6 ter Route de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Route de Vienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Route de Vienne dans son marché local
Prix du 6 ter Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 6 ter Route de Vienne se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Route de Vienne par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Route de Vienne se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 2.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Route de Vienne à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 6 ter Route de Vienne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
