8 Route de Vienne, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°6 ter mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Vienne, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 31 parkings - 870 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 20 mètres
- - Feyzin à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Vienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 8 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Route de Vienne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Vienne par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Vienne se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 15.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Vienne à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Vienne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Route de Vienne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 8 Route de Vienne à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis