12 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Violettes à 170 mètres
- - Feyzin à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 537 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Géraniums, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 12 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 12 Rue des Géraniums se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Géraniums par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Géraniums se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 45.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Géraniums à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Géraniums est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 12 Rue des Géraniums à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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