2 Rue des Maures, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maures, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1719 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 118 mètres
- - Feyzin à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Rue des Maures se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maures par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maures se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 21.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maures à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maures est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 2 Rue des Maures à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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