3 Rue des Naives, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Naives, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Naives, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 646 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Naives
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Naives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Naives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Naives, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Naives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Naives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Naives dans son marché local
Prix du 3 Rue des Naives par rapport à la voie
Sur Rue des Naives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 3 Rue des Naives se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Naives par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Naives se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 6.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 3 Rue des Naives à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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