9 bis Rue des Naives, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Naives, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°6 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Naives, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 651 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Naives
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Naives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Naives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Naives, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Naives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Naives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Naives dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Naives par rapport à la voie
Sur Rue des Naives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 9 bis Rue des Naives se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Naives par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Naives se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 8.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Naives à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Naives est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
