10 Rue des Vignettes, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vignettes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
16 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vignettes, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 1577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 348 mètres
- - Feyzin à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1140 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 587 mètres
Ventes au 10 Rue des Vignettes
Les 16 ventes au 10 Rue des Vignettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vignettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 10 Rue des Vignettes se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vignettes par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vignettes se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 45.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vignettes à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vignettes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 10 Rue des Vignettes à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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