8 Rue des Vignettes, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignettes, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 18.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vignettes, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1050 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 211 mètres
- - Feyzin à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1010 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vignettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vignettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 Rue des Vignettes se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignettes par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vignettes se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 36.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vignettes à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vignettes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 8 Rue des Vignettes à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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