7 a Rue du Boulodrome, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°7 b et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue du Boulodrome, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0613 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 87 mètres
- - Feyzin à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 529 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue du Boulodrome, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 7 a Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 7 a Rue du Boulodrome se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue du Boulodrome par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue du Boulodrome se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 33.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue du Boulodrome à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue du Boulodrome est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 7 a Rue du Boulodrome à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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