1 Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 22.86 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 997 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 122 mètres
- - Feyzin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 895 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 143 mètres
Ventes au 1 Rue Hector Berlioz
Les 5 ventes au 1 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hector Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 1 Rue Hector Berlioz se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hector Berlioz se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 0.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hector Berlioz à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hector Berlioz est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 1 Rue Hector Berlioz à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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