8 Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°13 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Razes à 184 mètres
- - Feyzin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 783 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 209 mètres
Ventes au 8 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 8 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hector Berlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 8 Rue Hector Berlioz se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hector Berlioz se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 2.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hector Berlioz à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hector Berlioz est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
