11 bis Rue Henri Luizet, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Luizet, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Luizet, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bandonnier à 96 mètres
- - Feyzin à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 582 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Luizet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Luizet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 11 bis Rue Henri Luizet se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Luizet par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Luizet se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 36.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Luizet à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Luizet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
