11 Rue Henri Luizet, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Luizet, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Luizet, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 44 parkings - 1795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bandonnier à 80 mètres
- - Feyzin à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 577 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 237 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Luizet
Les 7 ventes au 11 Rue Henri Luizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Luizet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Luizet dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 11 Rue Henri Luizet se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Luizet par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Luizet se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 36.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Luizet à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Luizet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
