3 Rue Henri Luizet, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Luizet, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 56.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Luizet, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 90 mètres
- - Feyzin à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Luizet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Luizet dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 3 Rue Henri Luizet se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Luizet par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Luizet se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 0.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Luizet à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Luizet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
