26 Rue Jean Bouin, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², identique à celui du n°24 et du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Bouin, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1810 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Razes à 324 mètres
- - Feyzin à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Bouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 26 Rue Jean Bouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Bouin par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Bouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Bouin à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Bouin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
