22 Rue de Wettolsheim, 69820 Fleurie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Wettolsheim, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², identique à celui du n°14 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Wettolsheim, 69820 Fleurie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fleurie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Treille à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Wettolsheim
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Wettolsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Wettolsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Wettolsheim, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Wettolsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Wettolsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Wettolsheim dans son marché local
Prix du 22 Rue de Wettolsheim par rapport à la voie
Sur Rue de Wettolsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 22 Rue de Wettolsheim se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Wettolsheim par rapport à Fleurie et à Rhône
À Fleurie, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Wettolsheim se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleurie et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Wettolsheim à Fleurie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Wettolsheim est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurie, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurie a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 2 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
