Rue des Crus, 69820 Fleurie

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 248 € à 2 012 €

Maison

Prix moyen au m²

2 069 €

de 1 297 € à 2 645 €

Rue des Crus, 69820 Fleurie, affiche un prix moyen de 1 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

7.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Crus dans son marché local

Prix Rue des Crus par rapport à Fleurie et à Rhône

À Fleurie, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Crus se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Fleurie et 52.77 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Crus à Fleurie

Le loyer moyen estimé Rue des Crus est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Fleurie, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurie a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 2 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Wettolsheim, 69820 Fleurie(1,692 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Crus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de la Treille à 121 mètres

Rues à proximité :

Rue de Wettolsheim

Le parc immobilier Rue des Crus

Rue des Crus est située dans le quartier Fleurie. Elle compte 1351 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Crus

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Crus, classées par tranches de numéros.

13 Rue des Crus, 69820 Fleurie

18 Rue des Crus, 69820 Fleurie

26 Rue des Crus, 69820 Fleurie

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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au Rue des Crus à Fleurie, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.