26 Rue des Crus, 69820 Fleurie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Crus, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Crus, 69820 Fleurie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fleurie.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Treille à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Crus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Crus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Crus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Crus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Crus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Crus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Crus dans son marché local
Prix du 26 Rue des Crus par rapport à la voie
Sur Rue des Crus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 26 Rue des Crus se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Crus par rapport à Fleurie et à Rhône
À Fleurie, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Crus se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Fleurie et -39.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Crus à Fleurie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Crus est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurie, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurie a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 25.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
