18 Rue des Crus, 69820 Fleurie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Crus, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Crus, 69820 Fleurie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fleurie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Treille à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Crus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Crus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Crus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Crus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Crus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Crus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Crus dans son marché local
Prix du 18 Rue des Crus par rapport à la voie
Sur Rue des Crus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 18 Rue des Crus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Crus par rapport à Fleurie et à Rhône
À Fleurie, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Crus se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Fleurie et 44.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Crus à Fleurie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Crus est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurie, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurie a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 2 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
