165 Montée du Cantin, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Montée du Cantin, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Montée du Cantin, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 847 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cantin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Montée du Cantin
Aucune vente n'a été recensée au 165 Montée du Cantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Montée du Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Montée du Cantin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Montée du Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Montée du Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Montée du Cantin dans son marché local
Prix du 165 Montée du Cantin par rapport à la voie
Sur Montée du Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 165 Montée du Cantin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Montée du Cantin par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Montée du Cantin se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 21.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Montée du Cantin à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 165 Montée du Cantin est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 24.07 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
