580 Rue du Diot, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 580 Rue du Diot, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°610 et de n°545.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 580 Rue du Diot, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mollières à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 705 mètres
Ventes au 580 Rue du Diot
Les 2 ventes au 580 Rue du Diot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 580 Rue du Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 580 Rue du Diot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 580 Rue du Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 580 Rue du Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 580 Rue du Diot dans son marché local
Prix du 580 Rue du Diot par rapport à la voie
Sur Rue du Diot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 580 Rue du Diot se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 580 Rue du Diot par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 580 Rue du Diot se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 20.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 580 Rue du Diot à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 580 Rue du Diot est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 24.07 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
