2 Rue Gentil, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gentil, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gentil, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines-St Martin Ctre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gentil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gentil dans son marché local
Prix du 2 Rue Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 2 Rue Gentil se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gentil par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gentil se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 32.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gentil à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gentil est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 24.07 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
