21 Avenue Simon Rousseau, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Simon Rousseau, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°23 mais inférieur de 3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Simon Rousseau, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 13 parkings - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norenchal à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 682 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 89 mètres
Ventes au 21 Avenue Simon Rousseau
Les 3 ventes au 21 Avenue Simon Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Simon Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Simon Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Simon Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Simon Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Simon Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Simon Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 21 Avenue Simon Rousseau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Simon Rousseau par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Simon Rousseau se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 10.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Simon Rousseau à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Simon Rousseau est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
