22 Chemin de Montgay, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Montgay, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Montgay, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 6 parkings - 524 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Montgay à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1037 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 105 mètres
Ventes au 22 Chemin de Montgay
Les 16 ventes au 22 Chemin de Montgay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Montgay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Montgay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Montgay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Montgay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Montgay dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Montgay par rapport à la voie
Sur Chemin de Montgay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 22 Chemin de Montgay se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Montgay par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Montgay se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 3.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Montgay est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
