4 Chemin de Montgay, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Montgay, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Montgay, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgay Ampère à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1160 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Montgay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Montgay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Montgay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Montgay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Montgay dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Montgay par rapport à la voie
Sur Chemin de Montgay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 4 Chemin de Montgay se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Montgay par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Montgay se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 19.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Montgay est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
