23 Chemin de Montgay, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Montgay, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Montgay, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Montgay à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 942 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 112 mètres
Ventes au 23 Chemin de Montgay
Les 3 ventes au 23 Chemin de Montgay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Montgay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Montgay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Montgay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Montgay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Montgay dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Montgay par rapport à la voie
Sur Chemin de Montgay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 23 Chemin de Montgay se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Montgay par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Montgay se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 11.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Montgay est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
