2 Chemin du Ravin, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ravin, affiche un prix moyen de 4 171 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Ravin, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Montgay à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 936 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 381 mètres
Ventes au 2 Chemin du Ravin
Les 4 ventes au 2 Chemin du Ravin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ravin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ravin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ravin par rapport à la voie
Sur Chemin du Ravin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Chemin du Ravin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ravin par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Ravin se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 32.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Ravin à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Ravin est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
