2 Rue Ampère, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 17.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 311 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 311 logements - 2 locaux - 54 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgay Ampère à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1132 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Ampère
Les 4 ventes au 2 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 45.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 2 Rue Ampère à Fontaines-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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